Casa 3 Dorms Vila Bourghese – Pindamonhangaba, 149m² e Edícula
Vila Bourghese · Pindamonhangaba
250 m² · 0 quartos · 3 banheiros · 0 vagas
Venda: R$ 620.000
Descrição do imóvel
Imóvel comercial versátil na Rua de Clínicas, eixo de saúde de Pindamonhangaba/SP. Ideal para consultórios, estética, psicologia, fisioterapia e serviços de apoio. Potencial de renda com locação integral ou fracionada. Tese de investimento Demanda contínua por saúde (baixa sensibilidade a ciclos) Rua com fluxo qualificado e procura por salas prontas Receita estável: locação integral ou por sala Edícula agrega apoio operacional (adm./esterilização/depósito) Quintal amplo para circulação/apoio (sujeito a normas e projeto) Detalhes do imóvel (produto à venda) Terreno: 250 m² Área construída: 149 m² 3 dormitórios (excelentes para transformar em salas) Sala de estar (recepção/espera) Copa e cozinha (apoio/expedição) Banheiro social Edícula com banheiro adicional Quintal amplo Layout, acabamentos e adequações Planta funcional para consultórios independentes Possibilidade de circulação segregada paciente/equipe Infra de apoio pronta para operação básica Estratégias de monetização Locação comercial integral (clínica/grupo de saúde) Locação fracionada por sala (consultórios + áreas comuns) Modelo híbrido: consultórios + sala de procedimentos/estética Coworking de saúde (agenda por hora/turno) Localização Inserido no corredor médico da cidade Próximo a consultórios, laboratórios e serviços complementares Fácil acesso, visibilidade e captação orgânica de pacientes Condições Documentação regular para financiamento Entrega imediata para adaptação e início da operação/locação Visita técnica sob agendamento Agende uma visita técnica: imóvel raro na Rua de Clínicas, com alto potencial de renda e liquidez. Imóvel atualizado em 19/12/2025 Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Edícula Entrada lateral Piso frio Quintal