Sala, 104 M² - Venda Por R$ 580000,00 Ou Aluguel Por R$ 5086,72mês - Centro - Taubatésp
Centro · Taubaté
104 m² · 0 quartos · 1 banheiros · 1 vagas
Venda: R$ 580.000 · Locação: R$ 3.750
Descrição do imóvel
Excelente, Oportunidade , Ágata Centro Empresarial ! Localizado na região central da cidade e com fácil acesso. Total de unidades: 42 salas comerciais, lojas térreas e 40 vagas no subsolo (além de vagas para visitantes no estacionamento lateral ao prédio). Tipologias das salas: Final 01 (2° ao 7° andar) 104,20m² (2 banheiros) Final 02 56,44m² (1 banheiro) Final 03 40,79m² (1 banheiro) Final 04 40,84m² (1 banheiro) Final 05 39,66m² (1 banheiro) Final 06 (2° ao 7° andar) 82,76m² (2 banheiros) Número de torres: 1. Número de pavimentos: subsolo com estacionamento, térreo com recepção, área de desembarque de passageiro, lojas comerciais e 7 pavimentos tipo. Elevador: 2. Alvenaria: convencional, com paredes de gesso entre as salas, permitindo fácil ampliação. Infraestrutura/diferenciais: portaria 24h, 7 dias por semana; 40 vagas de estacionamento no subsolo, além de vagas para visitantes no estacionamento ao lado do Ágata; fachada em pele de vidro com vedação emborrachada para minimizar ruído. A fachada é intercalada com brises de alumínio e revestida com pastilha cerâmica; gerador de energia no subsolo movido à etanol garantindo por pelo menos 4 horas o funcionamento do portão de garagem do subsolo, elevador e iluminação na área comum; sistema de monitoramento no perímetro do prédio e área comum; banheiro para PCD no térreo; 2 banheiros para visitantes do térreo ao sétimo andar; piso elevado de aço e uso industrial que é apenas encaixado a alguns centímetros da laje permitindo passagem de tubulação de ar condicionado, elétrica e rede, facilitando a manutenção e diminuindo ou eliminando a necessidade de reformas; sacada técnica para compressor de ar condicionado em todos os andares; divisórias entre as salas de drywall com paredes duplas preenchidas com lã de rocha para minimizar ruído; pé-direito de 3,20m entre lajes, permitindo acomodar o piso elevado e o forro de gesso; 1 ou 2 banheiros privativos em cada sala. Acabamento das salas: Todas possuem piso com acabamento laminado, pintura nas paredes, forro de gesso e luminárias. Algumas salas possuem divisórias, persianas e ar condicionado, consulte a tabela comercial.